De nouveaux indices pour calculer vos loyers en début d’année

20/01/2020
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Chaque trimestre, les indices servant aux calculs des loyers sont mis à jour.

Au quatrième trimestre 2019, l’indice de référence des loyers s’établit à 130,26. Sur un an, il augmente de 0,95 %, après une hausse de 1,20 % au trimestre précédent. Publié par l’Insee (Institut national de la statistique et des études économiques), l’IRL sert à la révision des loyers d’habitation des logements loués vides ou meublés dans le secteur privé (exclusion des HLM - uniquement IRL du 2e trimestre - et des baux soumis à la loi de 1948) qui intervient chaque année, lorsque le contrat de location contient une clause de révision annuelle. L’Indice de référence des loyers (IRL) est fixé à 130,26 au troisième trimestre 2019.

Les propriétaires bailleurs peuvent ainsi augmenter de 0,95 % le montant du loyer des baux d’habitation qui se réfèrent à cet indice. Pour mémoire, depuis la loi Alur, le propriétaire doit manifester sa volonté d’appliquer la révision du loyer. S’il agit en ce sens, le bailleur ne dispose que d’un an, à partir de la date prévue pour la révision, pour en faire la demande au locataire. La modification prend alors effet au jour de sa demande et n’est, bien sûr, pas rétroactive. Passé ce délai, le propriétaire est réputé avoir renoncé au bénéfice de la clause de révision pour l’année écoulée.